主题：没钱不任性 买房省钱有妙招

现在房价居高不下，让很多欲买者望洋兴叹，欲罢不能！老百姓买房自住，首要的是买得起，楼盘再好大家再满意，若是没钱怎么也买不到。所以，怎样以最低的价格价买到心仪的房子，成为众多买房者共同关注的话题。

今天和大家分享几条买房省钱妙招，不过在此之前要提醒广大购房者，由于国家调控政策频出，并且有越来越严厉的趋势，购房时一定要先弄懂政策，免得做无用功。

妙招一：选择得房的房子

得房率是买房比较重要的一个指标，得房率太低，不实惠；因为得房率越高，公共部分的面积就越少，业主分摊的面积就会越少，套内面积相对更大。目前市面上得房于80%的房子，价格更为接近套内均价。

妙招二：关注尚未开通的盘

交通情况是大家买房考虑较多的因素，盘尤为受欢迎。但已开通的区域楼盘，必然因轨道便利而价值提升，房价相对较高，而在未通车前，就选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能在将来享受便利的交通。

妙招三：选购精装房

精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用和时间，而且从目前很多精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，业主可通过后期软装来张扬个性。但是买精装修房子要多关注交房标准，买品牌精装房。

妙招四：选择支持公积金贷款的项目

利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款会有很多优惠。在公积金贷款买房时，要注意利用好相关政策、用足贷款额度、选择合适的还款方式、变通使用公积金、提取公积金还贷。总之，用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富。

妙招五：选择团购房 吃批零差价

选择团购房首先一点是多人一起买房能够得到更大的优惠，另外跟大家一起，大家集思广益，你考虑不到的东西别人能考虑到，而且如果事后发现问题的话，大家一起解决相对容易很多，这样你一个人不会那么吃力。

妙招六：淘项目尾房

尾房在价格上与新楼盘相比有绝对的，一般为新楼盘的70%—90%，甚至可以更低。通常开发商忙于收尾开展其他新项目，因此，买家可以在价格、付款方式上有讨价还价的空间。另外绝大多数尾房位于生活配套设施完备、物业管理成熟的小区，房屋各方面条件都不错。