主题：【两会地产】，房地产的那些事！

羊年春节甫过，京城突降喜雪，银装素裹，分外妖娆。踩着瑞兆，2015全国两会款款启幕。全面深改关键之年，“四个全面”重大命题静侍破茧。

两会关键词

1、土地流转改革

十二届全国常委会第十三次会议审议了国务院关于提请审议《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》的议案。

2、区域协同发展

国家发改委明确表示，2015年将抓紧研究制定关于贯彻落实区域发展战略促进区域协调发展的指导意见，“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带等顶层方案望在两会后陆续亮相。

3、税制改革

国家税务总局26日印发《关于全面推进依法治税的指导意见》。在当天举行的新闻通报会上，税务总局政策法规司副司长靳万军说，今年将积极推动房地产税、环境保护税等相关税收立法。

4、户籍制度

认为，2015年将是我国推进户籍改革的关键一年。目前的首要任务，是建立城乡统一的户口登记、实施居住证、健全实际居住人口登记三项制度，这就要求居住证制度担负起“开路先锋”大任。

5、限购政策

2015年一线城市放松限购的可能性是存在的，但全面取消的可能性不大，业内资深人士表示，即使北上广深等一线城市取消限购，这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。

6、新型城镇化

《国家新型城镇化综合试点方案》明确了要建立农业转移人口市民化成本分担机制和多元化可持续的城镇化投融资机制，并推进体制机制创新，探索降低成本等。

业内声音

企业家群体作为中国经济的中坚力量，他们如何适应经济新常态、发现改革新机遇，牵引着市场的关切和行业的前景。两会开幕首日，邦地产特汇集房地产业诸位大佬的思考与憧憬，建言和献策。

绿地集团董事长、总裁张玉良：应读懂楼市“新常态”

未来房地产调控、地产的关键在于读懂中国楼市的“新常态”。中国房地产市场未来的发展空间，整体和区域需要细分来看。整体而言，中国依然处在快速城镇化阶段、经济发展依然保持较快增速，房地产业仍有较大发展空间，但存在结构分化。其中，住宅市场已进入平稳增长期，而产业地产等领域仍存在较大增长空间。就区域成长性而言，北京、上海等一线城市经历了较长时间市场调整，正呈现稳步复苏迹象。参考国际经验，中国的一线城市见顶言之过早。

万科集团高级副总裁毛大庆：金融改革迫在眉睫

未来，经济转型倒逼房产转型，伴随经营性不动产物业逐步走向房产主舞台，金融改革迫在眉睫，金融领域的真正革新有利于盘活大量的存量资产，更多新的不动产经营模式、产品将被创造。同时，职业经理人的独立价值和合伙人制度在未来会得到重大发挥，关注社区医疗和养老，关注建筑工业化、产业化，以及大北京都市圈发展的经验和启示。这都是我们在新的环境下拥抱的新机遇。

全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康：望继续实行积极财政政策

纵观2014年，经过调整的中国房地产业正进入一个新的发展阶段。拿地、融资及人工成本等因素提高，房地产利润进一步缩小；市场分化、行业集中将继续加速；这对政府和企业本身都提出新的要求。客观上，中国经济的稳定需要健康有序的房地产行业，宏观政策方面希望政府继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策给予支撑，释放流动性，引导市场温和上行。同时聚焦企业创新创业需求，在稳定支柱产业前提下，让更多的企业有机会参与发展战略，实现互补。