今年楼市的热闹，跌宕起伏，如同一台好戏，你方唱罢，我方登场。现在终于迎来了刚需们的春天啊！国家统计局发布了最新数据，7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据：7月新房价格环比下降的城市增至64个，上涨城市降至2个，持平的城市有4个。看图说话：
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数据似乎在透露一个信息，那就是，楼市真的不行了！大多数城市的房价都在下跌，但这是环比数据，什么环比？就是今年内本月同上月数据的对比，也就说7月份出炉的房产数据只是相对于6月份下跌，且总体跌幅0.89%，百分之一都不到。
我们老百姓买房看涨跌，更习惯和去年比，那就来分析下同比数据吧！
大家最关注的一线城市，北京7月新房价格同比增长4%，上海同比增长4.9%，广州同比增长5.3%，深圳同比增长5.1%，平均增长4.8%。这些枯燥的数据意味着什么呢？告诉你，意味着一套单价1万100平的房子，一年涨了10万，意味着一个小白领加班加点不吃不喝一年的钱，惨吧，呵呵。而且还告诉你，在北上广深这些高大上的城市，买1万一平的房子，得在7环边上，四环以内？哥就不说了。。。
说完一线，看看整体，70个大中城市65个同比上涨，平均增长2.55%；厦门房价同比增幅最高7.2%。那价格下降的城市有木有呢？当然有！不过70个大中城市里，只有3个城市房价同比下降：杭州同比下降2.5%，温州同比下降4.9%，韶关同比下降1.7%。似乎突然有一种知道真相眼泪掉下来的赶脚……
看来，全国大多数城市的新房价格同比都在涨啊，没有、学者和房企高管说的那么惨嘛。东莞神马情况不清楚，但说是房价在下跌，但是具体如何，大家都很清楚，有两个城市深圳和广州的高房价撑着然后来东莞买房的人肯定只会多不会少啊？？？
从同比数据不难看出，当前房地产市场也没那么怂啊，肿么开放商和政府就这么悲观呢？难道是在逗我们玩儿？随着经济涨幅放缓，导致地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，也就是说依靠土地财政的地方政府，很难彻底放下开发商，只要开发商一直哭着喊饿，地方政府一定想法奶娃儿滴！这种情况下，房价顶多回归理性水平，出现断崖式下跌的可能微乎其微啊！
所以环比是假象，真相是大多数城市房价同比在上涨，所以房价没有下降，反而在上涨！！
今年楼市的热闹，跌宕起伏，如同一台好戏，你方唱罢，我方登场。现在终于迎来了刚需们的春天啊！国家统计局发布了最新数据，7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据：7月新房价格环比下降的城市增至64个，上涨城市降至2个，持平的城市有4个。看图说话：
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数据似乎在透露一个信息，那就是，楼市真的不行了！大多数城市的房价都在下跌，但这是环比数据，什么环比？就是今年内本月同上月数据的对比，也就说7月份出炉的房产数据只是相对于6月份下跌，且总体跌幅0.89%，百分之一都不到。
我们老百姓买房看涨跌，更习惯和去年比，那就来分析下同比数据吧！
大家最关注的一线城市，北京7月新房价格同比增长4%，上海同比增长4.9%，广州同比增长5.3%，深圳同比增长5.1%，平均增长4.8%。这些枯燥的数据意味着什么呢？告诉你，意味着一套单价1万100平的房子，一年涨了10万，意味着一个小白领加班加点不吃不喝一年的钱，惨吧，呵呵。而且还告诉你，在北上广深这些高大上的城市，买1万一平的房子，得在7环边上，四环以内？哥就不说了。。。
说完一线，看看整体，70个大中城市65个同比上涨，平均增长2.55%；厦门房价同比增幅最高7.2%。那价格下降的城市有木有呢？当然有！不过70个大中城市里，只有3个城市房价同比下降：杭州同比下降2.5%，温州同比下降4.9%，韶关同比下降1.7%。似乎突然有一种知道真相眼泪掉下来的赶脚……
看来，全国大多数城市的新房价格同比都在涨啊，没有、学者和房企高管说的那么惨嘛。东莞神马情况不清楚，但说是房价在下跌，但是具体如何，大家都很清楚，有两个城市深圳和广州的高房价撑着然后来东莞买房的人肯定只会多不会少啊？？？
从同比数据不难看出，当前房地产市场也没那么怂啊，肿么开放商和政府就这么悲观呢？难道是在逗我们玩儿？随着经济涨幅放缓，导致地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，也就是说依靠土地财政的地方政府，很难彻底放下开发商，只要开发商一直哭着喊饿，地方政府一定想法奶娃儿滴！这种情况下，房价顶多回归理性水平，出现断崖式下跌的可能微乎其微啊！
所以环比是假象，真相是大多数城市房价同比在上涨，所以房价没有下降，反而在上涨！！